Статьи.

Все большее число людей задумываются над тем, куда вложить свободные деньги .


Все большее число людей задумываются над тем, куда вложить свободные деньги во время кризиса. Интерес к этой теме не случаен, ведь каждый из нас хочет не только спасти капиталы от инфляции, но и по возможности увеличить их. Большинство аналитиков, при условии наличия свободных средств, советуют вкладывать их в недвижимость. Объясняется это довольно просто. Во-первых, несмотря на финансовые потрясения, в ближайшие несколько лет не предвидится резкого падения цен на жилую и коммерческую недвижимость. Во-вторых, инвестиции в строительство и уже готовые здания обладают средней ликвидностью, то есть продать их можно всегда, пусть и не так быстро, как другое принадлежащее вам имущество. В-третьих, при грамотных вложениях в недвижимость инвестор может не опасаться потери денежных средств, так как для данного сектора рынка характерны минимальные финансовые риски. Итак, с направлением инвестиций все более или менее ясно. Теперь давайте ответим на вопрос «Что выгоднее? Квартира или офис?». Без сомнения, в докризисные годы жилые здания и загородные коттеджи были более привлекательны для инвестиций, нежели коммерческая недвижимость. Теперь же все изменилось. На рынке жилой недвижимости отмечается резкое падение спроса, поскольку он перенасыщен предложениями от сотен компаний и уже не может обеспечить былой доходности. Соответственно, решая, куда вложить свободные деньги, в первую очередь обратите внимание на офисы, склады и прочие объекты коммерческой недвижимости.
Итак, надеемся, что нам удалось разрешить ваши трудности и ответить на вопрос «Что выгоднее? Квартира или офис?» Теперь давайте поговорим о том, во что именно можно инвестировать имеющиеся у вас капиталы. Имеется несколько основных направлений вложений, которые отличаются друг от друга, как по степени доходности, так и по уровню финансовых рисков.
Покупка коммерческой недвижимости на стадии строительства. Строящиеся здания и сооружения по определению дешевле, нежели уже готовые объекты. Поэтому и прибыль от дальнейшей перепродажи может быть более существенной. Еще один важный момент. После окончания строительства вам будет гораздо легче найти покупателей на объект, так как цена за квадратный метр будет дешевле. Теперь об отрицательных сторонах такого подхода. Решая вопрос, куда вложить свободные деньги, не забывайте о том, что при неправильном подходе вы можете лишиться всех своих средств. Очень важно правильно выбрать компанию-застройщика, которая имеет сложившуюся репутацию и может гарантировать, что строительные работы будут окончены в четко обозначенные сроки. При этом обращайте внимание на следующие факторы: наличие прав собственности на землю, разрешения на строительные работы, уже готовые объекты и их количество;

Покупка готовой коммерческой недвижимости. Такой вариант отличается меньшими рисками, но и меньшей доходностью. Огромное значение при этом имеет то, в каком именно районе вы собираетесь купить коммерческую недвижимость. Заметим, что в последнее время элитные офисные здания А класса пользуются гораздо меньшим спросом, нежели недвижимость средней ценовой категории. Предприятия и организации вынуждены экономить и поэтому они стараются максимально сократить свои издержки. Не забывайте об этом, когда будете выбирать направление для своих инвестиций.

Ответ на вопрос Что выгоднее? Квартира или офис? прост. В наши дни выгоднее именно вложения в коммерческую недвижимость. Если вы ответственно подойдете к решению этой проблемы, то сможете смело рассчитывать на неплохие прибыли от размещенных капиталов и относительную финансовую стабильность.

По материалам сайта www.reddevelopment.ru